Kim jest pośrednik?

To dobre pytanie, zwłaszcza gdy pod uwagę weźmiemy jeszcze niedawno powszechne wyobrażenia o przedstawicielu tego zawodu. Na szczęście zaciera się w polskim społeczeństwie taki obraz pośrednika w obrocie nieruchomościami, który na pierwszym planie eksponował wiele negatywnych cech, głównie: cwaniactwo, nieuczciwość, żerowanie na cudzych pieniądzach. We wrocławskich agencjach nieruchomości pracują setki ludzi, część z nich musi posiadać odpowiednie uprawnienia, by wykonywać zawód pośrednika. Kim więc jest taka osoba?

Głównym zadaniem pracownika agencji nieruchomości np. we Wrocławiu jest kojarzenie stron transakcji przy sprzedaży, zakupie, wynajmie bądź zamianie nieruchomości, za co biuro pobiera ustaloną w umowie prowizję. Specyfika branży wymaga od pośrednika odpowiednich kwalifikacji oraz cech sprzyjających przy pracy z klientem. Dostęp do zawodu w Polsce nie jest jednak łatwy. Nie wszyscy pracownicy wrocławskich agencji nieruchomości to osoby z licencją, część z nich wykonuje tzw. prace pomocnicze. Taki stan rzeczy było niedawno gorąco dyskutowany w środowisku, przy okazji orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego. Sędziowie zdecydowali, że obowiązek uzyskania licencji jest zgodny z ustawą zasadniczą. Trudno nie dostrzec w tej sytuacji korzyści dla klientów agencji nieruchomości we Wrocławiu, bo taki sposób uzyskiwania uprawnień do wykonywania zawodu w pewnym stopniu ogranicza ilość nieuczciwych pośredników na rynku. Wrocławskie agencje nieruchomości podlegają nie tylko żelaznej kontroli wolnego rynku, co w tej branży sprowadza się po prostu do zadowolenia klientów i ich wciąż rosnącej liczby. Wiele biur zrzeszonych jest w regionalnych bądź krajowych stowarzyszeniach pośredników. Jednym z nich jest DOSPON – Dolnośląskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, przy którym mieści się również Sąd Koleżeński i Komisja Etyki i Standardów Zawodowych. Pracownik np. wrocławskiej agencji nieruchomości ponosi karną, cywilnoprawną i zawodową odpowiedzialność przed każdym klientem. W przypadku poważnych zaniechać bądź oszustwa środowisko zawodowe może pozbawić takiego pośrednika licencji lub ją zawiesić. Przy kontakcie z pracownikiem biura warto pamiętać, że według ustawy ma on prawo wglądu do ksiąg wieczystych, planów zagospodarowania oraz wielu innych rejestrów świadczących o stanie prawnym nieruchomości. Ważne, by nasze oczekiwania w tej kwestii jasno przedstawić pośrednikowi, choć dla naprawdę rzetelnych i fachowych agencji te czynności są naturalnym obowiązkiem. Dlatego istotny jest sam wybór, trafienie w ręce tych uczciwych i kompetentnych.

Dodaj komentarz